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Immeuble composé de 3 appartements

228000 EUR

A Selestat, au coeur du centre-ville, venez découvrir ce bel immeuble.

 

Situé à proximité des commodités du centre-ville (gare, commerce …), cet ensemble immobilier découpé en 3 appartements, constitue un excellent placement locatif.

 

Composé d'un F4 duplex de 70 m2 carrez, 1 F3 de 50 m2 carrez et un studio de 19m2.

A ce jour seulement deux appartements sont loués (le F3 et le Studio) et permettent actuellement de bénéficier d’un rendement locatif de 4 %. ( 500 € /mois hors charge pour le F3 et 270 € hors charge pour le studio).

Le F4 est aujourd’hui utilisé comme résidence principale et peut être loué à 650 €/mois, ce qui permettra d’augmenter le rendement locatif à 7,47 % !

 

L’ensemble de l’immeuble a été rénovée en 2002  et le F3 a lui été totalement refait en 2015.

 

Chauffage au gaz sur l’immeuble.

 

L’ensemble de l’immeuble est divisé en 3 lots distincts, ayant chacun leurs propres compteurs (gaz, eau …)

 

Aucun travaux à prévoir sur l’ensemble du bâtiment.

 

vente de particulier à particulier

 

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Niv Pièce Sol Commentaire
Pas de détail disponible pour les pièces
Classe Energie : 259 GES : 51
GES diagrame
fleche
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Information
Référence BD8840
Type de bien Immeuble de rapport
Type de transaction Vente
Localisation
Code Postal 67600
Ville Sélestat
Mitoyenneté 2 Côtés
Aspect Financiers
Prix 228000 EUR
Frais de notaire ≃ 17350 EUR
Surfaces (m²)
Surface habitable 139 m²
Surface Terrain 0 m²
Agencement Interieur
Nombre Pièces 8
Nombre étage 3
Chambres 6
Salle(s) de bain / Douche 3
WC 3
Cuisine Aménagée/equipée
Type Chauffage individuel
Mode émission du chaufage Radiateur
Mode énergétique du chauffage Gaz de ville
Menuiserie Non défini
Vitrage Non défini
Volets Non défini
Etat intérieur Bon
Cave(s) Non
Grenier Non
Agencement exterieur
Jardin Non
Garage Non
Année construction 1800
Couverture Tuile
Construction Pierre
Assainissement Tout á l'égout