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Maison de prestige

449400 EUR

Magnifique villa de type méditerranéenne, moderne et contemporaine de 255m² habitables. Ce bijou surplombe les hauteurs et dispose ainsi d’une vue imprenable depuis ces nombreuses terrasses.

Cette maison, à l’assise massive, offre de belles prestations, de grands volumes et les matériaux ont tous été choisis pour leurs qualités tant esthétiques, qu’écologiques ou techniques.

Vous arriverez par l’ouverture d’un portail alu motorisé et pourrez disposer des allées en gravillon lavé pour garer de nombreux véhicules.

La partie rez-de-chaussée dont les grandes ouvertures assurent que toutes les commodités soient accessibles aux personnes porteuses d’un handicap, est composée :

  • d’un hall d’entrée aménagé avec placard intégré,
  • d’une salle d’eau avec WC, lavabo et douche à l’italienne,
  • d’un séjour aussi beau que lumineux grâce à une superbe hauteur sous plafond, idéal pour vos réceptions ou tout simplement pour une famille appréciant les grands espaces. Son insert vient ajouter encore plus de chaleur à cette pièce déjà pleine de charme.
  • sa bibliothèque et sa DVDthèque raviront les passionnés.
  • sa cuisine ouverte, spacieuse et très bien équipée vous permettra de régaler vos convives en appréciant leur compagnie.
  • la terrasse attenante et son charmant barbecue marieront aisément sérénité, bon moment et convivialité.
  • Ce niveau dispose également d’une grande chambre baignée de lumière.

La partie nuit, à l’étage, est quant à elle, composée de :

  • 2 chambres de 21 m² équipée d’un dressing aménagé chacune
  • 1 chambre parentale de 21m² équipée d’un double dressing et donnant sur une terrasse avec vue magnifique sur la campagne et les bois. Son spa et son coin détente/petit déjeuner vous raviront.
  • 1 espace chambre d’ami en mezzanine.
  • 1 salle de bain de 13 m² avec baignoire, douche italienne, et double vasque. Elle dispose également d’une buanderie équipée avec lave-linge, sèche-linge, nombreuses étagères et également d’un balcon avec une superbe vue sur la campagne voisine et un bassin paysager dont les nénuphars et les poissons vous inspireront d’agréables moments de détente.

Au sous sol, vous pourrez profiter :

  • d’un studio de 22m² avec cuisine équipée, salle de bain avec douche italienne, WC et simple vasque, dont l’accès peut être indépendant selon vos besoins.
  • d’une salle de musculation,
  • d’un espace cave
  • d’un espace de rangement/stockage avec placards.
  • d’un atelier spacieux doté d’un point d’eau.
  • d’un garage et d’un appenti.

La partie extérieure de 3300m² a été dessinée de façon à disposer de plusieurs ambiances :

  • une partie verger / potager avec abri de jardin.
  • une partie piscine avec pool house doté d’une cuisine d’été totalement équipée, sur une terrasse mi-dallage esprit monastère/mi-bois.
  • un espace enfant amé
  • -nagé d’un portique.
  • un jardin clos avec partie en sous bois.
  • un poulailler sécure.
  • De nombreux talus paysagers

La maison a reçu la note A au niveau écologique. En effet, elle est équipée d’un plancher chauffant air eau, d’un cumulus thermodynamique, d’une VMC double flux raccordée à un puits canadien, de menuiseries en alu et d’une très bonne isolation.

Cette merveille se situe à moins de 10 minutes du centre de périgueux, à moins de 3 minutes de l'accès de l'autoroutes A89, proche de Créavallée et de la zone commerciale.

C’est avec grand plaisir que nous ferons découvrir ce bien aux personnes cherchant un bien dans ce budget et avec ces critères. En revanche, agences, agents indépendants, touristes immobiliers, négociants de l’extrême et autres curieux merci de vous abstenir.

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Niv Pièce Sol Commentaire
Pas de détail disponible pour les pièces
Classe Energie : 36 GES : 1
GES diagrame
fleche
fleche
Information
Référence BD9005
Type de bien Maison
Type de transaction Vente
Localisation
Code Postal 24000
Ville Périgueux
Mitoyenneté Independant
Aspect Financiers
Prix 449400 EUR
Taxe Foncière 2000 EUR
Frais de notaire ≃ 32848 EUR
Surfaces (m²)
Surface habitable 255 m²
Surface Terrain 3300 m²
Agencement Interieur
Nombre Pièces 6
Nombre étage 2
Chambres 5
Salle(s) de bain / Douche 3
WC 3
Cuisine Aménagée/equipée
Type Chauffage individuel
Mode émission du chaufage Plancher Chauffant
Mode énergétique du chauffage Pompe a chaleur
Menuiserie Aluminium
Vitrage Double
Volets Alu
Etat intérieur Trés bon
Cave(s) 1
Grenier Non
Agencement exterieur
Jardin Oui
Garage Oui
Année construction 2012
Couverture Tuile
Construction Brique
Assainissement Micro station