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Maison traditionnelle

383000 EUR

A saisir départ Retraite, Pugnac centre, très agréable maison, soigneusement entretenue,  1983, rénovée en 2005 proche de toutes commodités, (située dans le fond d’une impasse), à 30 mm de Bordeaux, maison sur  sous-sol avec  grande piscine couverte (13x6) pente composée, fosse à plonger, entouré de vigne sans aucun vis-à-vis, calme en pleine nature, avec terrain arboré surface 7625m².

Local commercial de 280m², aménagé : WC - S de bain et hall d’expo, bureau,  garage pour 3 véhicules type fourgon, réserve Etc….idéal pour professionnel, artisan ou salle de Gymnastique kiné, chambres d’hôte…..plusieurs possibilités……

Façade maison de plain pied : 2 chambres + grande pièce à vivre avec cheminée insert (cuisine ouverte en noyer aménagée) donnant sur une vaste terrasse rénovée avec beau barbecue abrité, accédant à la piscine par escalier.

 Actuellement grand bureau 26 m², possibilité de faire 2 chambres en plus, avec entrée indépendante.

Belles prestations : Cheminée insert, poutre apparente, Chauffage pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces, + radiateurs chaleur douce, chauffe eau thermodynamique, fenêtres double vitrage (schüco) avec croisillons dorés, volets roulants (Bubendorf) avec commande centralisée, isolation refaite sous toiture.

Sous sol aménagé non enterré sur la même superficie : lingerie + pièce pour un bureau…ou salle de jeu…, cave, garage pour 3 voitures.

Abris de piscine, haut  de gamme ABRISUD, avec  rotonde ouvrante sur terrasse, élément coulissant au milieu, et se relevant entièrement  sur les côtés pour profiter pleinement du ciel et de la nature, Eté eau à 32°, baignade prolongée sur saison intermédiaire,  possibilité de la chauffer.

Cabanon jardinage, avec avant toit pour rangement sarments.

 Propriété + piscine entièrement sécurisée avec alarme intérieure et extérieure, transmission téléphonique.

Terrain entièrement clos + grande murette refaite + porte de garage et portail en PVC blanc  automatisés  marque CAME, interphone vidéo.

Entrée et grand parking en enrobé noir récent

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Téléphone  06 26 56 82 20 ou 06 80 22 79 74

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Niv Pièce Sol Commentaire
1 Bureau 28 carrelage possibilité de faire 2 chambres
1 Sous-sol 128 Beton lisse garage cave lingerie + 1 pièce lingerie aménagée
0 Dépendance 280 Beton lisse aménagée bureau + vitrine garage atelier réserve s de bain + wc et diverses réserves
Classe Energie : 96 GES : 4
GES diagrame
fleche
fleche
Information
Référence BD8708
Type de bien Maison
Type de transaction Vente
Localisation
Code Postal 33710
Ville Pugnac
Secteur 200 impasse de Gravier
Mitoyenneté Independant
Aspect Financiers
Prix 383000 EUR
Taxe Foncière 1800 EUR
Frais de notaire ≃ 28200 EUR
Surfaces (m²)
Surface habitable 128 m²
Surface Terrain 7625 m²
Agencement Interieur
Nombre Pièces 5
Nombre étage 1
Chambres 2
Salle(s) de bain / Douche 1
WC 1
Cuisine Aménagée/equipée
Type Chauffage individuel
Mode émission du chaufage Split
Mode énergétique du chauffage Eléctricite
Menuiserie Pvc
Vitrage Double
Volets Alu
Etat intérieur Trés bon
Cave(s) 1
Grenier Non
Agencement exterieur
Jardin Oui
Garage Oui
Année construction 1983
Couverture Tuile
Construction Parpaing + Brique
Assainissement Tout á l'égout