A saisir départ Retraite, Pugnac centre, très agréable maison, soigneusement entretenue,  1983, rénovée en 2005 proche de toutes commodités, (située dans le fond d’une impasse), à 30 mm de Bordeaux, maison sur  sous-sol avec  grande piscine couverte (13x6) pente composée, fosse à plonger, entouré de vigne sans aucun vis-à-vis, calme en pleine nature, avec terrain arboré surface 7625m².

Local commercial de 280m², aménagé : WC - S de bain et hall d’expo, bureau,  garage pour 3 véhicules type fourgon, réserve Etc….idéal pour professionnel, artisan ou salle de Gymnastique kiné, chambres d’hôte…..plusieurs possibilités……

Façade maison de plain pied : 2 chambres + grande pièce à vivre avec cheminée insert (cuisine ouverte en noyer aménagée) donnant sur une vaste terrasse rénovée avec beau barbecue abrité, accédant à la piscine par escalier.

 Actuellement grand bureau 26 m², possibilité de faire 2 chambres en plus, avec entrée indépendante.

Belles prestations : Cheminée insert, poutre apparente, Chauffage pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces, + radiateurs chaleur douce, chauffe eau thermodynamique, fenêtres double vitrage (schüco) avec croisillons dorés, volets roulants (Bubendorf) avec commande centralisée, isolation refaite sous toiture.

Sous sol aménagé non enterré sur la même superficie : lingerie + pièce pour un bureau…ou salle de jeu…, cave, garage pour 3 voitures.

Abris de piscine, haut  de gamme ABRISUD, avec  rotonde ouvrante sur terrasse, élément coulissant au milieu, et se relevant entièrement  sur les côtés pour profiter pleinement du ciel et de la nature, Eté eau à 32°, baignade prolongée sur saison intermédiaire,  possibilité de la chauffer.

Cabanon jardinage, avec avant toit pour rangement sarments.

 Propriété + piscine entièrement sécurisée avec alarme intérieure et extérieure, transmission téléphonique.

Terrain entièrement clos + grande murette refaite + porte de garage et portail en PVC blanc  automatisés  marque CAME, interphone vidéo.

Entrée et grand parking en enrobé noir récent

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