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Propriété atypique en campagne

689000 EUR

IDEAL :  Grande Famille, Profession Libérale, Artisan, Commerçant, Accueil d’Enfants ou de Personnes âgées autonomes, Investissement Locatif. Actuellement exploitation en Gîtes et Chambres d’Hôtes. Vendu meublé ou vide. Situé dans le TARN-SUD (81) au sein du PARC REGIONAL du HAUT LANGUEDOC dans une commune rurale calme et dynamique disposant de tous types de commerces, d’écoles publiques et privées, de multiples équipements sportifs. Centre culturel avec salle de Spectacle (cinéma-théâtre….…).   Nouveau Centre Hospitalier à 10 mn. 

C’est une « Ancienne bergerie » - murs en pierres du pays de 60 cm d’épaisseur - entièrement rénovée (isolation de qualité) sur 4918 m² arborés (fruitiers et d’agrément – installation d’arrosage) avec piscine et terrasse aménagée, barbecue en maçonnerie, 2 grandes terrasses extérieures avec stores banne. Dépendance fermée et couverte de 200m² Hauteur 9 mètres attenante au bâtiment (offrant la possibilité d’aménagements : extensions diverses - stockage ou atelier)  2 parkings.

378 m² habitables divisés en plusieurs logements sur 3 niveaux :

RDC en façade 70 m² : 3 chambres 2 salles de bain avec WC grand séjour avec cuisine équipée - cheminée feu de bois. A l’arrière 30 m² : 1 chambre 1 salle de bain avec WC séjour cuisine équipée + 26 m² chaufferie et pièces de rangement.

1er étage 130 m² : 1 chambre - 2 salles de bain avec WC - grand séjour 65 m² - cheminée feu de bois - grande cuisine équipée + arrière-cuisine (le tout donnant sur grande terrasse de 80 m².

2ème étage : 40 m² = 2 chambres + 1 salle de bain avec WC + 90 m² = 3 chambres avec salle de bain et WC + 1 logement avec séjour cuisine équipée 1 chambre 1 salle de bain avec WC.

Climatisation. Chauffage central au fuel + Chauffage central électrique « gainable » (pompe à chaleur). Pas de travaux à envisager. Prix : 689.000 €.

 

Pour plus d’informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou mail

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Niv Pièce Sol Commentaire
Pas de détail disponible pour les pièces
Classe Energie : 93 GES : 18
GES diagrame
fleche
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Information
Référence BD9025
Type de bien Maison
Type de transaction Vente
Localisation
Code Postal 81290
Ville Labruguière
Mitoyenneté Independant
Aspect Financiers
Prix 689000 EUR
Frais de notaire ≃ 49620 EUR
Surfaces (m²)
Surface habitable 378 m²
Surface Terrain 4918 m²
Agencement Interieur
Nombre Pièces 16
Nombre étage 2
Chambres 11
Salle(s) de bain / Douche 10
WC 10
Cuisine Aménagée/equipée
Type Chauffage individuel
Mode émission du chaufage Autres
Mode énergétique du chauffage Autres
Menuiserie Pvc
Vitrage Double
Volets Pvc
Etat intérieur Trés bon
Cave(s) Non
Grenier Non
Agencement exterieur
Jardin Oui
Garage Oui
Couverture Tuile
Construction Pierre
Assainissement Fosse septique